上海到成都物流珠海突然出臺“雙限令”，成為了全國首個既限購又限價的“雙限”城市。雖然限購的區(qū)域只是香洲區(qū)，但是加上11285元/平方米的限價標準，讓當時火爆的珠海樓市立即陷入到了冰封狀態(tài)。
　　在開始實行雙限令的2011年11月份，網簽只有345套，減少了65套，環(huán)比降幅為15.9%。12月份的數據更少，只有272套，環(huán)比降幅為20.23%。“我們那個時候銷售基本上已經是處于癱瘓狀態(tài)�！币徊辉竿嘎缎彰�的開發(fā)商稱。從網簽數據來看，珠海樓市雙限這半年的網簽最低值出現在今年1月份，為231套，比雙限之前(去年10月)下降了43.7%。 http://m.xncdzsw.com/news/sfhdfghrtgfdsgds.htm
　　在成交量下降的同時，珠海的房價也在同步下調。位于前山的公園里以8500元/㎡的價格開盤，上海到成都物流它成為了珠�！半p限令”之后首個開盤的項目。雖然這個項目去掉精裝以毛坯銷售，但是9100元/平方米的銷售均價還是出乎人們的意料。
　　在此之后，不少樓盤紛紛加入到降價促銷的行列，而且降價的幅度越來越大。在去年12月20日，位于新香洲的五洲花城二期還在報紙上登通告，將掏7000多萬元補償老業(yè)主。如此補差價的行為在珠海樓市屬于首創(chuàng)。隨后，該樓盤將18700元/平方米的精裝房銷售價改成了10530元/平方米的毛坯特價銷售。記者曾對珠海樓市在售的90多個樓盤進行過統(tǒng)計，其中有80多個有價格優(yōu)惠，9.2折、8.2折、7.9折競相出現。近日，上海到成都物流香洲區(qū)副區(qū)長謝樹彪在接受媒體采訪時曾公開表示：“雙限”下珠海樓市也曾一度低迷。

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　　據網簽數據顯示，直到今年5月份，珠海樓市的網簽數據才恢復到“雙限”之前的水平，但是價格方面，珠海的開發(fā)商依舊還在進行“以價換量”的促銷策略。